Allgemeine Geschäfts­bedingungen (AGB)

für die Nutzung der Website immfo.io

‍Stand: 18. Mai 2025

1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Rechtsverhältnis zwischen der SM Media Group GmbH, Betreiberin des digitalen Informationsportals IMMFO, welches Informationen und Markttrends im Bereich Immobilien bereitstellt (nachfolgend «IMMFO», «wir» oder «uns»), und jeder natürlichen oder juristischen Person, die das Portal unter www.immfo.io besucht oder die dort angebotenen unentgeltlichen Dienste nutzt (nachfolgend «Nutzer‑in»). Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn IMMFO ihrer Geltung ausdrücklich und schriftlich zugestimmt hat.

2 Leistungs­beschreibung

• IMMFO stellt redaktionelle Inhalte, Markt­daten und digitale Tools rund um das Thema Immobilien bereit.
  

• Über Web-Formulare können Interessent-innen Kontaktanfragen («Leads») erfassen. IMMFO kann, ist jedoch nicht verpflichtet, solche Leads an verifizierte Makler-, Finanz- oder sonstige Fachunternehmen («Partner») weiterleiten, um eine qualifizierte Beratung zu ermöglichen. Ein Anspruch auf Weiterleitung besteht nicht.
  

• Durch die rein informative Nutzung entsteht kein Makler-, Beratungs- oder Werkvertrag zwischen Nutzer-in und IMMFO.
  

3 Vertrags­abschluss & Einbeziehung der AGB

Diese AGB werden Bestandteil des Nutzungs­verhältnisses, sobald die Website aufgerufen, ein Formular abgesendet oder ein Häkchen «AGB gelesen und akzeptiert» gesetzt wird.

4 Nutzungs­pflichten der Nutzer-innen

-Die Website darf nicht missbräuchlich, widerrechtlich oder in einer Weise genutzt werden, die ihre Funktions­fähigkeit beeinträchtigt.

-Es ist untersagt, automatisiert Daten abzugreifen, Schutz­mechanismen zu umgehen oder Inhalte ohne Genehmigung zu vervielfältigen.

5 Lead-Erfassung & Weiterleitung

5.1 Freiwillige Datenabgabe

Die Eingabe personenbezogener Daten in unsere Web-Formulare (z. B. Bewertungs-, Kontakt-, Lead- oder Newsletter-Formulare) erfolgt ausschliesslich auf freiwilliger Basis; sämtliche redaktionellen Inhalte können auch ohne Dateneingabe eingesehen werden.

5.2 Zweckbindung

IMMFO bearbeitet die erhaltenen Angaben nur zu folgenden, klar definierten Zwecken:

• Lead-Qualifizierung & Matching – interne Prüfung und Zuordnung zu passender Fach­expertise;
  

• Lead-Weitergabe – Übermittlung an maximal drei verifizierte Immobilien-, Finanz- oder Dienst­leistungs­unternehmen, sofern die Anfrage nach Lage, Objekt­typ und Budget objektiv passt;
  

• Dokumentation & Nachweis der erfolgten Kontaktvermittlung für max. 36 Monate.
  

Eine Weiterbearbeitung zu nicht vereinbaren Zwecken findet nicht statt (Art. 6 revDSG / Art. 5 Abs. 1 lit. b DSGVO)

5.3 Weitergabe gegen Entgelt

Die Lead-Übermittlung kann entgeltlich erfolgen; der Verkauf betrifft ausschliesslich die Kontakt- und Objekt­daten, nicht aber weiterführende persönliche Dokumente. Alle Partner sind vertraglich zur DSG-/DSGVO-konformen Verarbeitung verpflichtet und dürfen die Informationen nur für die Erst­kontakt­aufnahme und Angebots­erstellung nutzen. Ein Rechts­anspruch auf Weitergabe besteht nicht; IMMFO entscheidet nach eigenem Ermessen.

5.4 Newsletter (künftige Nutzung)

Sofern IMMFO künftig einen Newsletter betreibt:
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-Einwilligung – Versand erfolgt ausschliesslich nach vorgängigem Double-Opt-In; jede E-Mail enthält einen Abmeldelink, über den der Empfang jederzeit widerrufen werden kann.

-Tracking – Öffnungs- und Klickraten werden nur in anonymisierter Form ausgewertet (berechtigtes Interesse).

-Widerruf – Eine Abmeldung führt zur unverzüglichen Löschung bzw. Sperrung der E-Mail-Adresse für Marketingzwecke.

5.5 Keine Erfolgs- oder Abschluss­garantie

IMMFO stellt ausschliesslich die Kontakt­anbahnung her und übernimmt keine Gewähr dafür, dass eine Vermittlung zustande kommt, Verträge geschlossen werden oder Partner-Angebote den Erwartungen entsprechen.

5.6 Widerruf & Betroffenenrechte

Nutzer-innen können:

-eine erteilte Lead- oder Newsletter-Einwilligung jederzeit per E-Mail an info@immfo.io widerrufen;

-Auskunft über gespeicherte Daten verlangen oder deren Löschung bzw. Einschränkung fordern (Art. 25 revDSG / Art. 15 ff. DSGVO)

Nach Widerruf werden die Daten binnen 30 Tagen gelöscht, sofern keine zwingenden Aufbewahrungs­pflichten entgegenstehen.

6 Haftung & Gewährleistung

6.1 Informations­charakter

Alle auf immfo.io veröffentlichten Inhalte – einschließlich automatisch erzeugter Texte (z. B. OpenAI-Modelle) – dienen ausschliesslich allgemeinen Informations­zwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder sonstige Fachberatung dar. Entscheidungen sind stets eigenverantwortlich und gegebenenfalls nach Rücksprache mit qualifizierten Expert-innen zu treffen.

6.2 Keine Gewähr

IMMFO übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Verfügbarkeit oder Eignung der bereitgestellten Informationen und Tools. Es wird insbesondere keine Erfolgs- oder Abschluss­garantie für vermittelte Leads abgegeben.

6.3 Haftungs­auschluss

Jegliche Haftung von IMMFO für direkte oder indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn, Daten- oder Vermögens­verluste im Zusammenhang mit der Nutzung der Website oder der Nicht-Verfügbarkeit von Diensten ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

6.5 Haftung für Drittinhalte & Links

IMMFO haftet nicht für Inhalte externer Websites, auf die durch Links oder Einbettungen verwiesen wird; für deren Inhalt sind ausschliesslich deren Betreiber verantwortlich.

6.6 Technische Störungen

IMMFO haftet nicht für Schäden, die durch Unterbrechungen, Verzögerungen, Fehlübertragungen, Manipulationen (z. B. Malware) oder andere technische Störungen entstehen.

6.7 Force-Majeure

Bei Ereignissen höherer Gewalt, einschliesslich Naturkatastrophen, Pandemien, Streiks oder behördlichen Anordnungen, ist jede Haftung ausgeschlossen.

6.8 Gesetzliche Schranken

Dieser Haftungs­auschluss gilt nur, soweit zwingende Vorschriften (insbesondere Art. 100 OR) oder Konsumenten­schutzregeln ihn nicht untersagen; in allen anderen Fällen beschränkt sich die Haftung von IMMFO auf das gesetzlich vorgeschriebene Minimum.

7 Geistiges Eigentum

Alle Inhalte, Marken und Logos auf immfo.io sind urheber- oder markenrechtlich geschützt. Jede weitergehende Nutzung, insbesondere die Bearbeitung, Verbreitung oder öffentliche Wiedergabe, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von IMMFO.

8 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach unserer Datenschutzerklärung, abrufbar unter immfo.io/datenschutzerklaerung  Dort finden Nutzer-innen nähere Angaben zu Zweck, Umfang und Rechtsgrundlagen der Daten­bearbeitung.

9 Änderungen der AGB

IMMFO kann diese AGB jederzeit ändern. Es gilt jeweils die beim Besuch der Website abrufbare Fassung. Wesentliche Änderungen werden in geeigneter Form (z. B. Banner oder E-Mail) angekündigt.

10 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Klausel gilt diejenige Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

11 Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht unter Ausschluss seiner Kollisionsnormen. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich, sofern nicht zwingende Konsumenten­schutz­vorschriften einen anderen Gerichtsstand vorsehen.

Kontakt

SM Media Group GmbH
8005 Zürich – Schweiz
E-Mail: info@immfo.io